5675 Rue Dugal, Boischatel, QC G0A 1H0

Description

Bienvenue chez vous! Cette maison lumineuse offre 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau et une 3e douche dans la chambre au RDC, tout l'espace qu'il faut pour la famille. Le salon au plafond cathédrale deviendra vite votre coin préféré. Plus de 90 000 $ investis en rénovations en 2026 : vous emménagez l'esprit tranquille. Le coup de coeur vous attend dehors, avec une cour bordée d'arbres SANS voisins arrière, une grande terrasse couverte et un coin feu parfait pour les soirées entre amis. PISTE CYCLABLE devant la maison pour bouger en famille! Une propriété soignée, prête à vous accueillir. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Bienvenue au 5675, rue Dugal à Boischatel! Découvrez une propriété lumineuse et chaleureuse offrant 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un garage intégré. Avec plus de 90 000 $ investis en rénovations et améliorations, cette maison offre un cadre de vie accueillant pour toute la famille et même une entrée indépendante pour aller au sous-sol!

**DÈS LES PREMIERS INSTANTS**

Le rez-de-chaussée séduit par ses belles ouvertures, son ambiance chaleureuse et son escalier en bois qui ajoute du caractère. Le salon avec foyer invite à la détente, tandis que la disposition des pièces favorise une circulation agréable entre les espaces de vie, la salle à manger et la cuisine.

**UNE CUISINE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR**

Modernisée en 2026, la cuisine combine fonctionnalité et style. Les portes et poignées des armoires ont été remplacées, les armoires prolongées jusqu'au plafond et un comptoir lunch ajouté. Un rangement à poubelle intégré complète les améliorations. Un espace convivial pour les repas, les devoirs ou les discussions autour d'un café!

**DE LA PLACE POUR CHACUN**

La propriété offre 5 chambres, dont une aménagée en 2026 grâce à l'ajout d'un étage au-dessus du garage. Cet agrandissement constitue une amélioration majeure qui bonifie l'espace habitable. Les 2 salles de bains et la salle d'eau répondent aux besoins d'une famille active. Au sous-sol, la salle familiale aménagée offre plusieurs possibilités : coin cinéma, salle de jeux, bureau ou espace détente.

**UN EXTÉRIEUR À SAVOURER**

Plus de 14 000pi2 Sans voisin arrière, la cour bordée d'arbres crée un environnement agréable pour profiter des saisons. Sa grande terrasse en bois avec toiture translucide permet de prolonger les repas à l'extérieur et d'aménager un coin détente. Un espace feu sur pavé invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis!

**PLUS DE 90 000 $ INVESTIS EN RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**

- 2002 : remplacement d'une partie du drain français. - 2022 : sablage et huilage des planchers de bois du rez-de-chaussée; travaux de céramique et de comptoir dans la cuisine. - 2026 : nouvelles portes et poignées d'armoires, armoires prolongées jusqu'au plafond, ajout d'un comptoir lunch et d'un rangement à poubelle intégré. - 2026 : ajout d'un étage au-dessus du garage pour aménager une chambre supplémentaire. - 2026 : travaux de toiture au-dessus du garage.

**UNE FLEXIBILITÉ APPRÉCIABLE!**

Les dates de signature de l'acte de vente chez le notaire et de prise de possession sont flexibles et peuvent être adaptées selon les besoins des acheteurs, sous réserve d'une entente avec les vendeurs.

Située à Boischatel, cette propriété permet de profiter d'un milieu de vie résidentiel tout en ayant accès aux attraits de la région de Québec. Une maison offrant espace, confort et améliorations importantes. Venez la découvrir!

INCLUSION

Stores motorisés du rez-de-chaussée, stores réguliers, Tringles, thermopompes et accessoires, foyer au propane (non garanti de fonctionnement) cabanon, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau.

EXCLUSION

lave-vaisselle