435 Ch. des Dunes, Rivière-Rouge, QC J0T 1T0
- 3 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 2009
- MLS: 11470646
$528,600
Maison de plain-pied à Rivière-Rouge
Description
Magnifique chalet riverain - Vendu meublé et équipé pour la location courte durée. Charmant chalet au bord de l'eau érigé sur un grand terrain intime de plus de 93 000 pi². Il offre un chaleureux cachet tout en bois, 3 chambres, une salle de bain et un salon invitant doté d'un poêle au bois. Baignées d'une magnifique luminosité naturelle par les grandes fenêtres, ses pièces spacieuses invitent à la détente ainsi que son plafond cathédral au rez-de-chaussée. Une opportunité avec permis CITQ, parfaite pour la location court terme ou pour s'évader en nature !
Magnifique chalet riverain avec permis CITQ -Vendu meublé
et équipé pour la location courte durée. Occasion en or
pour investisseurs ou amateurs de nature ! Situé
directement au bord de l'eau, ce charmant chalet au cachet
rustique indéniable est une véritable perle rare.
Actuellement exploité pour la location touristique grâce à
son permis CITQ en règle, il offre un cadre idyllique
alliant confort et sérénité. Le lien ARBNB :
https://fr.airbnb.ca/rooms/38450385?
Caractéristiques principales :Emplacement riverain
d'exception : Profitez d'un accès privilégié à l'eau et
d'un environnement naturel enchanteur, idéal pour la
détente.
Espaces de vie chaleureux : Revêtement intérieur et
extérieur tout en bois offrant une ambiance de chalet
authentique. Le salon est doté d'un magnifique poêle au
bois, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver et créer
une atmosphère feutrée.
Capacité d'accueil optimale : Dispose de 3 chambres à
coucher confortables et d'une salle de bain complète, d'une
aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une vue sur l'eau
avec ses grandes fenêtres et son plafond cathédral.
Extérieur aménagé pour le loisir : Une magnifique terrasse
en bois surplombant les environs, un gazebo intime pour les
soirées d'été et un spa extérieur pour maximiser
l'expérience de relaxation des futurs occupants.
Revenus potentiels : Fin prêt à poursuivre ses activités de
location courte durée dès l'acquisition. Ne manquez pas
cette opportunité unique d'acquérir une propriété
génératrice de revenus ou un havre de paix familial au bord
de l'eau. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite.
INCLUSION
Tout meublé et équipé avec accessoires.
EXCLUSION
Tous les outils du propriétaires.
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Chargement de la vue de la rue...
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante |
| Zonage | Résidentiel |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.5 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.11 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.5 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.7 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 13.2 x 12.9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 9.10 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 5.2 x 2.11 P | Sous-sol | Bois |
| Atelier | 18.1 x 16.7 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 16.6 x 7.8 P | Sous-sol | Bois |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.69x8.7 M |
| La Taille Du Lot | 8663.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4026 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 317 / année |
