290 Boul. Bourgeois, Napierville, QC J0J 1L0

Description

Voici une occasion à saisir! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Napierville, à distance de marche de l'école et du parc, ce vaste plain-pied offre près de 1 400 pi² au rez-de-chaussée. Vous y trouverez 3 chambres, des aires de vie aux dimensions généreuses ainsi qu'un sous-sol aux possibilités multiples avec salle familiale et 2e salle de bain. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. À l'extérieur, une cour arrière intime bordée d'une haie mature, un abri d'auto et un garage avec foyer au bois. Habitable telle quelle, la propriété nécessite certains travaux et présente un beau potentiel de personnalisation.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ, ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL REMARQUABLE!

Située dans un quartier résidentiel prisé de Napierville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un boulevard aménagé d'un terre-plein central. À distance de marche de l'école primaire Daigneau, de l'école secondaire Louis-Cyr, de l'aréna régional Lareau et des parcs, elle profite d'un environnement agréable alliant tranquillité et proximité des services.

Offrant près de 1 400 pi² au rez-de-chaussée, ce vaste plain-pied se distingue par ses proportions généreuses, sa fenestration abondante et la polyvalence de ses espaces. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un milieu de vie à leur image.

REZ-DE-CHAUSSÉE | ESPACE ET LUMINOSITÉ

Dès l'entrée, les dimensions généreuses des pièces et l'abondance de lumière naturelle retiennent l'attention.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi que des espaces de vie confortables et fonctionnels. La disposition des pièces offre une belle flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.

SOUS-SOL | MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le sous-sol offre une superficie additionnelle appréciable et plusieurs possibilités d'aménagement.

Vous y retrouverez notamment une grande salle familiale, une cuisine d'appoint et une deuxième salle de bain.

Bien que certains travaux soient à prévoir, cet étage présente un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant repenser les espaces selon leurs besoins.

AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années, contribuant à son confort et à sa fonctionnalité.

- Système de chauffage central au mazout récent

- Climatisation centrale pour un confort optimal en saison estivale

- Toiture récente

- Fenestration améliorée avec fenêtres en PVC

ESPACES EXTÉRIEURS | INTIMITÉ ET POLYVALENCE

Implantée sur un terrain de plus de 5 800 pi², la propriété profite d'une cour arrière intime, bordée d'une haie mature offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des regards.

Un abri d'auto ainsi qu'un spacieux garage muni d'un foyer au bois offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, les projets personnels ou les amateurs de bricolage.

UNE PROPRIÉTÉ À FAÇONNER SELON VOS GOÛTS

Habitable telle quelle, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, tout en nécessitant certains travaux et une mise au goût du jour.

Ses dimensions avantageuses, son environnement résidentiel recherché, sa cour intime et ses installations en font une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.

INCLUSION

Luminaires fixes, miroirs fixes, système central, ouvre-porte électrique de garage et foyer au bois situé dans le garage.

EXCLUSION

Tous les biens meubles et effets personnels non spécifiquement inclus dans la vente.