2329 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K 1S8
- 2 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1885
- MLS: 14356397
$895,000 | 1589 PC
Duplex à Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Une occasion de style de vie exceptionnelle au coeur de Pointe-Saint-Charles! Situé sur une rue paisible près du canal de Lachine, du marché Atwater et du centre-ville, ce duplex soigneusement entretenu vous séduira. Le rez-de-chaussée propose un grand 4½ clé en main, vacant pour un propriétaire occupant. L'étage accueille un 5½ loué générant un revenu immédiat pour alléger vos versements hypothécaires. Un parfait équilibre entre charme, secteur en forte demande et investissement rentable. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui!
Situé au coeur de PointeSaintCharles, un quartier en pleine
effervescence reconnu pour son charme, son authenticité et
sa forte demande résidentielle.
Rue paisible et familiale, à quelques pas du canal de
Lachine, offrant un accès privilégié aux pistes cyclables,
aux promenades au bord de l'eau et aux activités
extérieures.
Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés
indépendants, des restaurants locaux, des commerces de
quartier et des services essentiels.
Accès rapide au centreville, à Griffintown et au
VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et
résidentiel.
Secteur recherché pour son ambiance communautaire, ses rues
bordées d'arbres et son équilibre entre tranquillité et
dynamisme urbain.
Quartier en croissance continue, marqué par l'arrivée de
nouveaux commerces, des projets de revitalisation et une
demande locative soutenue.
Environnement idéal pour un propriétaire occupant
souhaitant profiter d'un mode de vie urbain de qualité tout
en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.0 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salon | 11.3 x 18.4 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 15.10 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 7.3 x 10.2 P | 2ième étage | Tuiles |
| Salle à manger | 8.7 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 7.0 x 14.8 P | 2ième étage | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.7 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.2 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.1 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.7 x 4.7 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 22.71x6.71 M |
| La Taille Du Lot | 1936 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6587 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 901 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
