95G Calle 22 por 17 Y 19, Itzima, Mérida, Yucatán, Mex, Autres pays , QC 971 00

Description

Votre nouvelle vie à Mérida commence ici. À seulement 500 mètres de l'emblématique Paseo de Montejo, cette maison de plain-pied magnifiquement restaurée, au coeur du quartier prisé d'Itzimná, est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Derrière sa façade discrète, hauts plafonds, lumière naturelle et mobilier en bois créent un refuge chaleureux et raffiné. Deux chambres, deux salles de bains, une terrasse et une piscine privée illuminée au fini chukum, entourée de verdure tropicale. Marchez vers cafés, restaurants et culture, puis retrouvez votre oasis. Une résidence, un pied-à-terre au soleil ou un investissement clé en main.

POURQUOI MÉRIDA? Mérida s'impose comme l'une des destinations les plus attrayantes du Mexique pour les acheteurs internationaux à la recherche de bien plus qu'une escapade saisonnière. Capitale du Yucatán, elle réunit architecture coloniale, gastronomie renommée, musées, galeries, marchés, soins de santé modernes, aéroport international et climat chaleureux, avec un accès facile aux plages du golfe du Mexique, haciendas, cénotes et sites mayas. Sa communauté internationale et son riche calendrier culturel favorisent une demande qui dépasse la saison hivernale.

POURQUOI ITZIMNÁ? En hébergement de courte durée, l'emplacement façonne toute l'expérience du voyageur. Itzimná est l'un des quartiers établis et authentiques de Mérida : résidentiel et riche en caractère, tout en étant remarquablement près de l'avenue la plus emblématique de la ville. La propriété se trouve à environ 500 mètres du Paseo de Montejo et du Monumento a la Patria, offrant un accès facile aux restaurants, cafés, boutiques, services, musées et attraits culturels. Les visiteurs profitent ainsi du rythme de Mérida sans être limités aux rues les plus animées du Centro Histórico.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ? Les voyageurs internationaux recherchent des résidences distinctives, photogéniques et confortables. Cette maison restaurée de plain-pied répond précisément à ces attentes. Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre deux chambres, deux salles de bains, climatisation, ventilateurs de plafond, espaces de vie généreux et mobilier en bois de Tzalam. Les hauts plafonds, la lumière naturelle et la ventilation traversante préservent l'atmosphère recherchée d'une véritable demeure de Mérida.

La terrasse privée et la piscine illuminée au fini chukum incarnent l'art de vivre intérieur-extérieur du Yucatán et créent un élément visuel mémorable pouvant aider une location de vacances à se démarquer en ligne. La configuration de deux chambres convient aux couples, amis, petites familles et séjours prolongés, tandis que l'aménagement sur un seul niveau élargit son accessibilité. Son état clé en main peut aussi réduire le temps, l'incertitude et la coordination nécessaires pour meubler une propriété à distance.

Pour l'investisseur international, l'occasion ne consiste pas uniquement à acquérir des mètres carrés, mais à proposer une expérience : café matinal près du Paseo de Montejo, après-midi à découvrir Mérida et soirées au bord d'une piscine tropicale privée. La propriété peut servir de résidence, de refuge hivernal ou de location meublée potentielle, permettant de réunir objectifs de vie et de revenus.

Aucun revenu locatif, taux d'occupation ou rendement n'est déclaré ni garanti. L'usage locatif à court terme, les permis, l'enregistrement, la fiscalité, les assurances et la gestion doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur auprès de professionnels locaux qualifiés. La vente sera conclue au Mexique selon les lois et procédures applicables.

INCLUSION

Tous les meubles, électroménagers, climatiseurs, ventilateurs de plafond, luminaires, habillages de fenêtres, accessoires décoratifs, articles de cuisine, literie, équipements de buanderie et équipements de piscine se trouvant actuellement sur la propriété, conformément à l'inventaire convenu entre les parties.

EXCLUSION

Les effets personnels du vendeur ainsi que tout article expressément exclu de l'inventaire convenu entre les parties.