8909 Av. Henri Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M 1M8

Description

Quadruplex construit à neuf en 2016 La maison unifamiliale d'origine (1951) a été démolie jusqu'aux fondations pour laisser place à un quadruplex neuf bâti en 2015-2016. Plomberie, électricité, toiture -- tout a environ 10 ans. Immeuble bien entretenu, bien documenté, avec des revenus plus qu'intéressants.

Entre deux quartiers, au meilleur des deux mondes!

Idéalement situé à la frontière d'Ahuntsic et de Villeray : - Le métro Crémazie (ligne orange) est à environ 700 mètres -- une dizaine de minutes à pied. - La Promenade Fleury, avec ses terrasses, épiceries fines et restaurants de quartier, est à quelques minutes au nord. - Vers le sud, Villeray avec ses cafés et sa rue animée. - Le marché Jean-Talon est accessible à vélo ou en quelques arrêts de bus. - Les autoroutes 15 et 40 sont accessibles en quelques minutes en voiture.

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Portrait des logements

Apt. A -- 5½ Loué 31 jours et plus. L'acheteur reprend le calendrier de réservations en cours jusqu'à avis contraire. Loyer et disponibilité du logement A sujet à changement. À vérifier.

Apt. B -- 4½ Loyer actuel : 1 800 $/mois. Bail en vigueur jusqu'en juin 2027.

Apt. C -- 4½ Loyer actuel : 1 114 $/mois. Bail en vigueur jusqu'en avril 2027. Locataire stable en place depuis 2017.

Apt. D -- 3½ Actuellement vacant.

INCLUSION

Appartement B et C : Biens meubles inclus conformément aux baux en vigueur. Appartement A : Possibilité d'inclure les électroménagers, le mobilier et la literie afin d'offrir une formule clé en main. Ces éléments ne sont pas inclus dans la vente et pourront faire l'objet d'une entente distincte. Appartement D : Possibilité d'inclure les électroménagers. Ceux-ci ne sont pas inclus dans la vente et pourront faire l'objet d'une entente distincte.

EXCLUSION

Clés manquantes (5) pour les serrures à combinaison. Appartement A : Deux meubles exclus -- l'étagère murale en bois située dans la cuisine ainsi que le bureau assis-debout situé dans la chambre à l'entrée, à droite. Appartement D : Système de filtration d'eau exclu.