8468 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N 2C5
- 3 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1948
- MLS: 11298158
$799,000
Duplex à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Bientôt disponibles : rez-de-chaussée le 1er janvier / 2e étage le 15 novembre. Duplex bien situé et soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel locatif! Toiture refaite en 2020 et deux fournaises remplacées en 2023 et 2025. Le spacieux 7½ au rez-de-chaussée comprend un sous-sol aménagé avec une 3e chambre, une immense terrasse en béton et une belle cour offrant un espace vert en ville. Le 4½ à l'étage offre un bon potentiel de revenus. Situé face à un parc et à distance de marche du transport en commun. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant profiter des revenus locatifs pour payer leur hypothèque!
DISPONIBILITÉ L'unité 8468 (rez-de-chaussée) sera disponible à partir du 1er janvier 2027 L'unité 8470 (deuxième étage) sera disponible à partir du 15 novembre 2026 (le mois prochain)
INCLUSION
Articles de jardinage dans l'abri, tous les luminaires fixes dans les deux logements, 2 chauffe-eau. 8468 : 2 armoires dans les chambres. 8470 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (portable), lave-linge (portable).
EXCLUSION
8470 : luminaire dans la chambre arrière
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| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2079.59 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3929 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 328 / année |
