755 Carré Satim, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M 2X3

Description

Bienvenue au 755, Carré Satim, une résidence située au coeur de Ville Saint-Laurent. Offrant 3+1 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et un bureau, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses, une cuisine, une salle à manger et un salon idéal pour recevoir. Le sous-sol comprend une chambre, une salle de bains, une salle familiale et une pièce polyvalente. Des finitions haut de gamme, un garage double et deux espaces de stationnement complètent cette propriété. Située à proximité des écoles, parcs, restaurants, supermarchés et transports en commun. Occupation flexible.

DÉTAILS ADDITIONNELS DE LA PROPRIÉTÉ

Extérieur Façade en maçonnerie de brique. Toiture en bardeaux d'asphalte. Escaliers avant en granit et béton coulé. Allée et trottoir en pavé uni. Système d'arrosage extérieur automatisé. Garage double avec accès par une allée pavée.

Rez-de-chaussée Hall d'entrée et corridor élégants avec planchers de granit et bois franc en chevrons avec incrustations décoratives. Salon et salle à manger avec planchers de bois franc. Cuisine spacieuse offrant des armoires en acrylique, des comptoirs de granit ainsi qu'un four à micro-ondes/convection encastré.

Deuxième étage Planchers de bois franc dans toutes les pièces. Revêtement de céramique dans les salles de bains.

Sous-sol Sous-sol entièrement aménagé. Revêtements de plancher en céramique et bois franc. Éclairage encastré dans l'ensemble des pièces. Chauffage par plinthes électriques avec thermostats numériques. Valve d'arrêt dédiée pour le robinet extérieur. Système de détection de chaleur et de fumée.

Fenêtres Fenêtres à battant thermos dans l'ensemble de la résidence.

Systèmes mécaniques Chauffe-eau électrique (2019). Thermopompe centrale assurant le chauffage et la climatisation par conduits et registres de plancher. Chauffage par plinthes électriques dans certaines sections de la propriété. Unité de traitement d'air électrique avec humidificateur intégré. Entrée électrique de 400 ampères.

Équipements du bâtiment Pompe de puisard récemment installée. Système d'aspirateur central.

EMPLACEMENT ET QUALITÉ DE VIE

Écoles et établissements d'enseignement À proximité d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, notamment Cardinal-Léger, Gardenview, Parkdale, l'École secondaire Saint-Laurent et LaurenHill Academy. À proximité du Collège Vanier et du Cégep de Saint-Laurent.

Parcs et loisirs À proximité de parcs, terrains de jeux, espaces verts et pistes cyclables. Près d'installations récréatives, de centres sportifs et de services communautaires.

Commerces et services À quelques minutes de Place Vertu. À proximité d'épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et autres services de proximité. Accès facile aux commerces et services situés le long du boulevard Côte-Vertu et du boulevard Marcel-Laurin.

Transport Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40. Options de transport en commun accessibles à proximité. À courte distance en voiture de l'Aéroport international Montréal--Trudeau.

Quartier Située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Laurent. Emplacement avantageux à proximité d'une grande variété de services et commodités.

INCLUSION

Réfrigérateur, four à micro-ondes, four à convection, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central, système d'alarme, 1 téléviseur dans la chambre principale, 1 téléviseur dans la deuxième chambre, garde-robe PAX IKEA dans la troisième chambre, projecteur de cinéma au sous-sol, luminaires de l'entrée et du salon, réfrigérateur dans l'espace de rangement au sous-sol.

EXCLUSION

Lustres dans la salle à manger et la deuxième chambre.