6 Route d'Escuminac Flats, Escuminac, QC G0C 1N0
- 5 Chambre(s) à coucher
- 3 Salle(s) de bain
- 1980
- MLS: 12557060
$600,000 | 2673 PC
Maison de plain-pied à Escuminac
Description
Un domaine d'exception sur les Flats d'Escuminac! Vue panoramique sur la baie, la rivière et les montagnes, avec accès à la plage. Cette vaste maison offre 5 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et balcon, 2 salons dont un avec foyer, de hauts plafonds, 2 galeries protégées, 2 grands patios et une cour asphaltée. L'ensemble forme un domaine de 74,6 acres avec garage de 1 184 pi² et grange de 1 000 pi². Un emplacement unique où la vue vole la vedette! La maison doit être achetée avec le terrain adjacent, vendu séparément à un prix additionnel (MLS nº 15692712), pour profiter de l'ensemble du domaine.
Une occasion extraordinaire d'explorer un projet de centre équestre! Au 6, route d'Escuminac Flats, cette vaste maison et la terre adjacente vendues conjointement forment un domaine d'environ 74,6 acres. Vue panoramique sur la baie, la rivière et les montagnes, accès à la plage et pêche au bar rayé à proximité, selon la réglementation applicable. Le potentiel équestre demeure à valider auprès des autorités compétentes. VENTE CONJOINTE La présente propriété est offerte à 600 000 $ et doit être vendue conjointement avec le terrain adjacent comprenant les lots 6 568 407, 6 568 408 et 6 568 409 du cadastre du Québec, inscrit sous le numéro Centris 15692712 au prix de 600 000 $, plus TPS et TVQ. Le prix demandé pour l'ensemble des deux propriétés est donc de 1 200 000 $, auquel s'ajoutent la TPS et la TVQ applicables à la portion terrain de 600 000 $. Le prix affiché pour la présente inscription représente uniquement la portion maison. Les deux propriétés feront l'objet de contrats distincts. La réalisation de chacune des transactions est conditionnelle à la réalisation de l'autre, et aucune ne pourra être conclue indépendamment de l'autre. ATOUTS DE LA MAISON - 5 chambres et 3 salles de bain. - Suite principale avec salle de bain privée et accès au balcon arrière. - 2 salons, dont un avec foyer. - Hauts plafonds dans la cuisine et le salon avec foyer. - Vue sur l'eau et les montagnes. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS - 2 galeries protégées et 2 grands patios. - Cour asphaltée. - Accès à la plage. TERRAIN VENDU CONJOINTEMENT - Environ 296 801 m², soit 73,3 acres. - Zone agricole, espaces gazonnés et boisés. - Potentiel agricole ou équestre selon les usages autorisés. GARAGE ET GRANGE SUR LE TERRAIN ADJACENT Le garage de 1 184 pi², la remise annexée et la grange de 1 000 pi² font partie de l'inscription du terrain, Centris nº 15692712. Ils sont compris dans l'ensemble vendu conjointement, mais ne font pas partie du lot résidentiel 6 574 910. PRÉCISIONS IMPORTANTES Les précisions concernant l'alimentation électrique du garage et de la grange ainsi que la servitude de passage à constituer sur le lot 6 568 409 figurent à l'addenda de l'inscription du terrain. La faisabilité d'un centre équestre, les usages permis et les aménagements requis devront être vérifiés auprès de la municipalité et de la CPTAQ, selon les autorisations applicables. Il ne s'agit pas d'une installation équestre déjà aménagée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Une visite vous permettra d'apprécier les lieux et d'imaginer les projets qui pourraient y prendre forme!
INCLUSION
Deux réfrigérateurs, congélateur, four mural encastré, cuisinière, four micro-ondes avec hotte intégré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tracteur de ferme Ford avec plateau de coupe de 60 pouces.
EXCLUSION
Tous les effets personnels dans la maison, tout le contenu des garages et des remises.
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| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.4 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 10.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.9 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 23.2 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 16.5 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.5 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 29.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.7 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 6.8 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 7.11 x 3.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Non aménagé | 32.7 x 32.1 P | Sous-sol | Béton |
| Salle mécanique | 8.5 x 15.9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 7.8 x 10.4 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 17.6 x 16.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.2 x 10.8 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 23.10 x 13.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 4.11 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 10.9 x 14.10 P | Sous-sol | Tapis |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 34x84 P |
| La Taille Du Lot | 5000 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 316 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité |
| Armoires | Bois |
| Garage | Détaché |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits de surface |
| Zonage | Résidentiel |
