5675 Rue Dugal, Boischatel, QC G0A1H0    $649,022

Bienvenue chez vous! Cette maison lumineuse offre 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau et une 3e douche dans la chambre au RDC, tout l'espace qu'il faut pour la famille. Le salon au plafond cathédrale deviendra vite votre coin préféré. Plus de 90 000 $ investis en rénovations en 2026 : vous emménagez l'esprit tranquille. Le coup de coeur vous attend dehors, avec une cour bordée d'arbres SANS voisins arrière, une grande terrasse couverte et un coin feu parfait pour les soirées entre amis. PISTE CYCLABLE devant la maison pour bouger en famille! Une propriété soignée, prête à vous accueillir. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Bienvenue au 5675, rue Dugal à Boischatel! Découvrez une
propriété lumineuse et chaleureuse offrant 5 chambres, 2
salles de bains, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un
garage intégré. Avec plus de 90 000 $ investis en
rénovations et améliorations, cette maison offre un cadre
de vie accueillant pour toute la famille et même une entrée
indépendante pour aller au sous-sol!

**DÈS LES PREMIERS INSTANTS**

Le rez-de-chaussée séduit par ses belles ouvertures, son
ambiance chaleureuse et son escalier en bois qui ajoute du
caractère. Le salon avec foyer invite à la détente, tandis
que la disposition des pièces favorise une circulation
agréable entre les espaces de vie, la salle à manger et la
cuisine.

**UNE CUISINE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR**

Modernisée en 2026, la cuisine combine fonctionnalité et
style. Les portes et poignées des armoires ont été
remplacées, les armoires prolongées jusqu'au plafond et un
comptoir lunch ajouté. Un rangement à poubelle intégré
complète les améliorations. Un espace convivial pour les
repas, les devoirs ou les discussions autour d'un café!

**DE LA PLACE POUR CHACUN**

La propriété offre 5 chambres, dont une aménagée en 2026
grâce à l'ajout d'un étage au-dessus du garage. Cet
agrandissement constitue une amélioration majeure qui
bonifie l'espace habitable. Les 2 salles de bains et la
salle d'eau répondent aux besoins d'une famille active. Au
sous-sol, la salle familiale aménagée offre plusieurs
possibilités : coin cinéma, salle de jeux, bureau ou espace
détente.

**UN EXTÉRIEUR À SAVOURER**

Plus de 14 000pi2
Sans voisin arrière, la cour bordée d'arbres crée un
environnement agréable pour profiter des saisons. Sa grande
terrasse en bois avec toiture translucide permet de
prolonger les repas à l'extérieur et d'aménager un coin
détente. Un espace feu sur pavé invite aux soirées
conviviales en famille ou entre amis!

**PLUS DE 90 000 $ INVESTIS EN RÉNOVATIONS ET
AMÉLIORATIONS**

- 2002 : remplacement d'une partie du drain français.
- 2022 : sablage et huilage des planchers de bois du
rez-de-chaussée; travaux de céramique et de comptoir dans
la cuisine.
- 2026 : nouvelles portes et poignées d'armoires, armoires
prolongées jusqu'au plafond, ajout d'un comptoir lunch et
d'un rangement à poubelle intégré.
- 2026 : ajout d'un étage au-dessus du garage pour aménager
une chambre supplémentaire.
- 2026 : travaux de toiture au-dessus du garage.

**UNE FLEXIBILITÉ APPRÉCIABLE!**

Les dates de signature de l'acte de vente chez le notaire
et de prise de possession sont flexibles et peuvent être
adaptées selon les besoins des acheteurs, sous réserve
d'une entente avec les vendeurs.

Située à Boischatel, cette propriété permet de profiter
d'un milieu de vie résidentiel tout en ayant accès aux
attraits de la région de Québec. Une maison offrant espace,
confort et améliorations importantes. Venez la découvrir!