48Z Ch. Charest, Saint-Herménégilde, QC J0B 2W0

Description

Un cadre de vie où confort et grand air se rencontrent à merveille! À seulement 20 minutes de Coaticook et 5 minutes de la frontière américaine, ce chaleureux plain-pied propose 3 chambres, 2 salles de bains et une lumineuse aire ouverte avec cuisine conviviale et planchers de bois franc. Le sous-sol entièrement aménagé offre salle familiale avec poêle au bois, espace bar et pièces polyvalentes. Garage 2 étages, vaste terrain boisé de 23 750 pi² bordé d'un ruisseau et patio sur deux niveaux complètent le tout. Près des sentiers de VTT et du Club de chasse et pêche Hereford, une propriété parfaite pour vivre pleinement la nature!

Un havre de paix pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un quotidien loin du bruit, sans renoncer au confort!

À seulement 20 minutes de Coaticook et 5 minutes de la frontière américaine, découvrez ce chaleureux plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bains complètes, niché dans un environnement boisé qui séduira immédiatement les amateurs de plein air.

À proximité des sentiers de VTT et du Club de chasse et pêche Hereford, l'emplacement est tout indiqué pour profiter pleinement de la nature et des activités de la région.

Dès votre entrée, vous serez charmé par un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux à aire ouverte, où le plancher de bois franc et les nombreuses fenêtres créent une ambiance accueillante.

La cuisine, aussi jolie que fonctionnelle, propose un îlot central avec comptoir de bois, beaucoup de rangement et un espace convivial qui s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon.

Deux chambres se trouvent sur ce niveau, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités. On y retrouve une vaste salle familiale avec poêle au bois, un espace bar, un salon, une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante. De quoi offrir à chacun son espace!

Et ce n'est pas tout. Le garage offre un vaste espace de rangement au 2e étage, incluant une pièce fermée et chauffée indépendamment, parfaite pour préserver vos équipements saisonniers.

À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé de 23 750 pi² avec ruisseau à l'arrière, véritable décor naturel pour décrocher du quotidien.

Le patio arrière sur deux niveaux prolonge agréablement l'espace de vie et offre un superbe endroit pour recevoir, cuisiner dehors ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Un chez-soi chaleureux, polyvalent et entouré de nature.

Ici, les fins de semaine commencent dès que vous franchissez la porte!

INCLUSION

Stores sur mesure, armoires de la chambre du sous-sol à droite, luminaire, 2 poêles au bois vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, corde à linge, lave-vaisselle, hotte micro-onde, thermopompe avec télécommande.

EXCLUSION

Spa, meubles et effets personnels des vendeurs, borne électrique, balançoire et module de jeu extérieurs.