4722 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H 1M9

Description

Quadruplex avec potentiel de plus de 72 000 $ de revenus annuels! Occasion rare avec DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES dès la prise de possession, dont le logement principal et une unité entièrement rénovée. Possibilité d'augmenter le nombre de logements, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Le logement principal bénéficie d'un garage double profondeur, un atout rare et recherché. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Un immeuble alliant flexibilité, potentiel et rendement!

Immeuble de 4 logements comprenant un logement principal de type 7½, deux logements 4 ½ ainsi qu'un studio. Le logement principal se distingue par la présence d'un grand garage double profondeur, un atout rare. La toiture a été refaite en 2020 ce qui représente un bon montant qui ne sera pas à débourser par l'acheteur.

Le logement 4728 a été rénové dans son ensemble et sera disponible pour un nouveau locataire à la prise de possession. Le logement principal (4724) sera également libre pour l'acheteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années. Toutefois, l'immeuble pourrait bénéficier de certains travaux supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'optimisation pour l'acheteur.

*À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un allègement virtuel des effets personnels afin de mettre en valeur les espaces.

INCLUSION

Cuisinière et réfrigérateur (4722), luminaires et ventilateurs, ouvre porte électrique du garage

EXCLUSION

Tous les électroménagers, tringles et rideaux, effets personnels des vendeurs et locataires, système d'alarme