356 Rue Notre Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B 6N7

Description

Superbe cottage de 1945 au charme intemporel, ayant bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations au fil des années. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée, magnifiques planchers de bois et pièces aux dimensions généreuses. Deux salons, salle à manger, coin repas et vaste cuisine aux armoires de bois composent des espaces de vie chaleureux et lumineux. Deux chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'en ajouter. Terrain de coin intime de 6 546 pi², grande piscine creusée, aménagement paysager mature et garage détaché. Le tout dans un quartier recherché, à distance de marche du canal de Chambly.

Charmant cottage de 1945 ayant bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations au fil des années. Une propriété lumineuse aux pièces généreuses, alliant cachet d'époque et confort moderne.

Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois et sa fenestration abondante. On y retrouve une spacieuse cuisine avec armoires de bois et coin repas, une salle à manger distincte avec passe-plats, un salon avec foyer, un second séjour dans le solarium ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.

À l'étage, deux chambres avec lucarnes et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec plancher de porcelaine, une seconde salle de bain et un atelier. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Magnifique terrain de coin de 6 546 pi² offrant une cour intime avec aménagement paysager mature, piscine creusée de 16 x 32 pi avec tremplin, terrasse couverte, clôture en composite et garage détaché.

Chauffage à l'eau chaude avec chaudière et deux thermopompes murales.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS

2017 - Réfection de la toiture du garage.

2018 - Rénovation de la moitié du sous-sol. - Remplacement d'une section de canalisation en grès par une tuyauterie en ABS après excavation. - Installation d'un clapet antiretour et de deux pompes submersibles, dont une avec batterie de secours. - Chemisage de la canalisation entre la maison et le réseau municipal. - Réparation de fissures de fondation. - Nouveau panneau électrique. - Isolation des murs et plafonds, plancher de porcelaine et luminaires encastrés. - Nouvelle salle de bain et toiles aux fenêtres du solarium.

2019 - Réparation du manteau de cheminée. - Remplacement et ajout de gouttières. - Nouveau moteur de porte de garage. - Clôture en bois du côté voisin.

2020 - Retrait de la vermiculite dans l'entretoit. - Isolation à la cellulose R-40. - Installation de deux ventilateurs de toiture Maximum.

2021-2022 - Remplacement des fenêtres Fenplast, sauf celles du sous-sol et la fenêtre en baie du solarium.

2022 - Redressement des dalles de béton autour de la piscine par injection de polymère. - Nouvelle clôture de piscine en filet.

2023 - Nouveaux stores dans la cuisine et le salon et persiennes à l'étage.

2024 - Nouveau filtreur et chlorinateur de piscine.

2025 - Abattage et dessouchage de deux érables. - Nouvelle clôture en composite du côté de la rue.

2026 - Nouvelle toile de piscine. - Installation de deux thermopompes murales. - Aménagement paysager arrière et plantation d'un arbre.

L'ensemble des travaux et améliorations a été réalisé par des entrepreneurs spécialisés dans leurs domaines respectifs.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans un quartier recherché, à distance de marche du canal de Chambly, de sa piste cyclable et à proximité des commerces et services.

Une propriété au charme intemporel, entretenue avec soin et offrant une cour arrière exceptionnelle.

INCLUSION

Pôles, store, rideaux, persiennes, luminaires fixe, plaque de cuisson Bosch, four ancastré Frigidaire, lave-vaisselle Whirlpool, ensemble de meuble de jardin en osier blanc (2 chaises, une causeuse, une table et coussins bleus), accessoires de piscine creusée, deux thermopompes murales, bibliothèque murale blanc dans le solarium.

EXCLUSION

Moteur de l'aspirateur central, frigidaire, les biens de la propriétaire.