3313 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H 1Z6

Description

Rare opportunité d'investissement! Quadruplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, offrant un emplacement stratégique et une forte demande locative. Immeuble bien entretenu avec revenus stables et potentiel de croissance. Trois unités rénovées entre 2023 et 2025 apportent confort et modernité aux occupants. Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements et un plan d'architecte est disponible pour l'ajout d'un triplex à l'arrière. Une occasion unique d'augmenter les revenus et de maximiser la valeur de l'actif à long terme.

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports et commodités essentielles. Un environnement prisé qui favorise une demande locative constante et la stabilité des revenus.

L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de locataires respectueux. Trois des quatre unités ont été rénovées entre 2023 et 2025, offrant un confort moderne aux occupants et réduisant les besoins d'entretien à court terme. Selon les besoins de l'acheteur, certains logements pourraient également être disponibles pour un propriétaire occupant.

Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements, offrant un potentiel de développement remarquable. Un plan d'architecte pour l'ajout d'un triplex à l'arrière est déjà disponible, créant une occasion unique d'augmenter les revenus bruts et de maximiser la valeur de l'immeuble à long terme.

Une propriété stratégique pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable, stable et offrant un excellent potentiel de croissance.