3080 Ch. de North Hatley, Sherbrooke (Brompton, QC J1N 2Y4

Description

Charmante propriété au style unique, offrant une belle luminosité grâce à sa mezzanine, son plafond atteignant près de 14 pi et ses espaces de vie à aire ouverte. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale, un espace bureau et une grande salle de lavage au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime de près de 18 000 pi², de deux patios et d'une piscine. Garage attaché pratique. Emplacement recherché, à proximité des services, de l'Université de Sherbrooke et à seulement quelques minutes de l'autoroute, tout en profitant d'un environnement paisible.

Une propriété au style unique, où charme, espace et emplacement se rencontrent.

Dès l'entrée, la maison se distingue par son architecture chaleureuse et lumineuse. La mezzanine, le plafond atteignant près de 14 pieds et l'abondante lumière naturelle donnent beaucoup de caractère aux espaces de vie. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une ambiance conviviale, tandis que la cuisine séduit avec ses armoires de bois travaillées et son cachet distinctif.

La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain, dont une salle de bain au rez-de-chaussée agrémentée d'un magnifique bain autoportant. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de nombreuses possibilités pour les moments en famille, les loisirs ou l'aménagement d'un espace polyvalent. On y retrouve également un coin bureau ainsi qu'une grande salle de lavage pratique et fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain intime de près de 18 000 pi² devient un véritable prolongement de la maison. Deux patios, l'un sur le côté et l'autre à l'arrière, permettent de créer différents espaces pour recevoir, prendre un repas à l'extérieur ou simplement profiter des belles journées. La piscine complète parfaitement l'ensemble pour savourer pleinement la saison estivale.

Le garage attaché constitue lui aussi un bel atout, que ce soit pour y stationner la voiture, ranger l'équipement ou aménager un espace atelier pour vos projets.

La localisation offre un équilibre particulièrement recherché : une rue paisible, tout en demeurant à proximité des services, à environ cinq minutes de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.

Grâce à ses espaces polyvalents et à son emplacement stratégique, la propriété pourrait également présenter un potentiel intéressant pour certains projets professionnels ou l'aménagement d'un bureau à domicile, sous réserve des usages permis au zonage et des vérifications auprès de la municipalité.

Une maison pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une belle qualité de vie, à proximité de tout.

INCLUSION

Luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Lave-Vaisselle, Toutes les étagères du garage, Serrures programmables (quick lock), Chauffe-eau de la piscine et ses accessoires, Gazebo avec une toile de remplacement, Minuteur pour les lumières à l'extérieur, Lumières de Noël, BACS Municipaux.

EXCLUSION

Porte-manteau en fer forgé dans le garage, Meubles et effets personnels