290 Boul. Bourgeois, Napierville, QC J0J1L0    $349,000

Voici une occasion à saisir! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Napierville, à distance de marche de l'école et du parc, ce vaste plain-pied offre près de 1 400 pi² au rez-de-chaussée. Vous y trouverez 3 chambres, des aires de vie aux dimensions généreuses ainsi qu'un sous-sol aux possibilités multiples avec salle familiale et 2e salle de bain. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. À l'extérieur, une cour arrière intime bordée d'une haie mature, un abri d'auto et un garage avec foyer au bois. Habitable telle quelle, la propriété nécessite certains travaux et présente un beau potentiel de personnalisation.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ, ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL
REMARQUABLE!

Située dans un quartier résidentiel prisé de Napierville,
cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un
boulevard aménagé d'un terre-plein central. À distance de
marche de l'école primaire Daigneau, de l'école secondaire
Louis-Cyr, de l'aréna régional Lareau et des parcs, elle
profite d'un environnement agréable alliant tranquillité et
proximité des services.

Offrant près de 1 400 pi² au rez-de-chaussée, ce vaste
plain-pied se distingue par ses proportions généreuses, sa
fenestration abondante et la polyvalence de ses espaces.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace
et souhaitent créer un milieu de vie à leur image.

REZ-DE-CHAUSSÉE | ESPACE ET LUMINOSITÉ

Dès l'entrée, les dimensions généreuses des pièces et
l'abondance de lumière naturelle retiennent l'attention.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de
belles dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi
que des espaces de vie confortables et fonctionnels. La
disposition des pièces offre une belle flexibilité
d'aménagement pour répondre aux besoins de la vie
quotidienne.

SOUS-SOL | MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le sous-sol offre une superficie additionnelle appréciable
et plusieurs possibilités d'aménagement.

Vous y retrouverez notamment une grande salle familiale,
une cuisine d'appoint et une deuxième salle de bain.

Bien que certains travaux soient à prévoir, cet étage
présente un potentiel intéressant pour les futurs
propriétaires souhaitant repenser les espaces selon leurs
besoins.

AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au
fil des années, contribuant à son confort et à sa
fonctionnalité.

- Système de chauffage central au mazout récent

- Climatisation centrale pour un confort optimal en saison
estivale

- Toiture récente

- Fenestration améliorée avec fenêtres en PVC

ESPACES EXTÉRIEURS | INTIMITÉ ET POLYVALENCE

Implantée sur un terrain de plus de 5 800 pi², la propriété
profite d'une cour arrière intime, bordée d'une haie mature
offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des
regards.

Un abri d'auto ainsi qu'un spacieux garage muni d'un foyer
au bois offrent des espaces supplémentaires appréciables
pour le rangement, les projets personnels ou les amateurs
de bricolage.

UNE PROPRIÉTÉ À FAÇONNER SELON VOS GOÛTS

Habitable telle quelle, cette propriété a bénéficié de
plusieurs améliorations au fil des ans, tout en nécessitant
certains travaux et une mise au goût du jour.

Ses dimensions avantageuses, son environnement résidentiel
recherché, sa cour intime et ses installations en font une
occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche
d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.