236 Rue Principale, Daveluyville, QC G0Z 1C0

Description

Opportunité rare à saisir !! Bâtisse industrielle/commerciale de 21 000+ pi², idéalement située près des autoroutes 55 et 20, qui permet des transports rapides et efficaces à Québec et Montréal. Inclut aussi une partie résidentielle complètement rénovée de 10 chambres, parfaite pour loger vos employés ou pour générer un revenu. Le tout sur un terrain de 50 000+ pi². Polyvalente. Rentable. Stratégique. À qui la chance !

Bâtisse industrielle/commerciale à vendre -- Daveluyville Située stratégiquement au coeur du Québec, à deux minutes de l'autoroute 20, cette propriété est parfaite pour desservir efficacement Québec et Montréal. Elle offre plus de 21 000 pi² d'espaces industriels ou commerciaux polyvalents, avec un vaste terrain de plus de 50 000 pi².

Espace industriel bien équipé La section industrielle est pourvue d'un quai de chargement récent (2020), conforme aux normes de la CNESST, ainsi que de trois portes de garage arrière de 14 pieds de hauteur chacune, facilitant les opérations logistiques. La bâtisse est desservie par les services municipaux, soit l'aqueduc et les égouts. D'ailleurs, l'entrée d'eau a été refaite dans les 3 à 4 dernières années. L'entrée électrique principale fournit 600 volts / 600 ampères, répondant aux besoins de production exigeants. La toiture en membrane a été refaite à neuf en 2024.

Bureaux fonctionnels et rénovés À l'avant, une section dédiée aux bureaux comprend un accueil professionnel, trois bureaux fermés, une salle à manger pour le personnel et deux salles de bains rénovées, créant un environnement de travail confortable et opérationnel.

Logements rénovés pour employés ou revenu locatif (ENVIRON 5000pc, SOIT 2500pc/étage): Cette section entièrement rénovée comprend 10 chambres, une cuisine hautement fonctionnelle (2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles), une salle commune/salon, une buanderie, ainsi que des salles de bains bien réparties :

À l'étage : 8 chambres partagent 3 salles de bains (3 toilettes, 3 douches). Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires avec 2 salles de bains (3 toilettes, 1 douche). Deux thermopompes murales assurent le confort des occupants.

À noter : le système de gicleurs est présent mais non fonctionnel.