2300 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle), QC H8N 1K8
- 3 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1968
- MLS: 11255450
$999,000 | 208 MC
Duplex à Montréal (LaSalle)
Description
Duplex bien entretenu situé sur un coin de rue dans un secteur calme et familial de LaSalle. Il comprend deux logements 5½ lumineux et spacieux, chacun avec un grand balcon arrière, ainsi qu'un bachelor présentement vacant offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Garage pour une voiture et une place de stationnement dans l'entrée. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services. Une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Voir ADDENDA.
Duplex bien entretenu situé sur un coin de rue dans un
secteur calme et familial de LaSalle. La propriété comprend
deux logements 5½ lumineux et spacieux, chacun offrant de
belles pièces de vie et un grand balcon arrière, ainsi
qu'un bachelor présentement vacant offrant un excellent
potentiel de revenus supplémentaires. Garage pour une
voiture et une place de stationnement dans l'entrée. À
proximité des écoles, parcs, transports en commun,
commerces et de tous les services. Une excellente
opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
DESCRIPTION :
+ Situé au coin de la rue
+ 2 appartements de 5 1/2
+ 1 bachelor vacant
+ Climatisation murale dans l'appartement principal
+ Place de parking dans le garage pour 1 voiture
+ Place de parking dans l'allée pour 1 voiture
+ Cours arrière
+ 2 grands balcons à l'arrière
+ Toiture refaite en 2016
PROXIMITÉ :
- À quelques pas du boulevard Newman
- À moins de 10 minutes à pied des autobus : 106, 195
- La boucherie Marchigiani est à 8 minutes à pied
- Le CPE La Forêt Enchantée est à 7 minutes à pied
- L'Académie du monde des enfants (école primaire) est à 3
minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire LaSalle, École secondaire communautaire
Lasalle, École secondaire Cavelier-De LaSalle
- À moins de 10 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- À 4 minutes en voiture du centre commercial Carrefour
Angrignon
- Plusieurs parcs à proximité
- Plusieurs restaurants à proximité
- Plusieurs magasins à proximité
INCLUSION
Luminaires, stores, rideaux
EXCLUSION
Biens et mobilier des locataires
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 254.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4804 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 567 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
