193 Rue Principale, Lambton, QC G0M 1H0

Description

Ressource Intermédiaire de 9 résidents. En opération depuis plusieurs années. Contrat restant de 11 ans avec le CIUSS de l'Estrie-CHUS. Très belle opportunité. Rénové au goût du jour. Situé a Lambton. **Les photos 26@32 sont des espaces réserver au propriétaire (LOFT). Contacter rapidement: au 819-829-3755 ou courriel steve.bourassa@exprealty.com

Opportunité d'investissement rare : Résidence Intermédiaire (RI) de 9 places à vendre -- Estrie / Beauce Prix demandé : 1 599 999 $ À vendre : magnifique Résidence Intermédiaire (RI) clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un partenariat exceptionnel avec le réseau de la santé. Cet établissement offre une rentabilité solide et un cadre de vie chaleureux. Performance financière : Chiffre d'affaires actuel de près de 600 000 $, affichant une croissance annuelle constante. Sécurité à long terme : Une entente commerciale solide de 11 ans restants avec le CIUSSS de l'Estrie - CHUS, garantissant une stabilité et une prévisibilité des revenus exceptionnelles. Capacité optimale : 9 chambres privées, offrant confort et intimité aux résidents. La résidence est actuellement opérée au maximum de sa capacité. Bâtiment modernisé : Plus de 100 000 $ de rénovations majeures effectuées depuis le début de l'année 2026. Les installations sont impeccables, entièrement conformes aux normes et aucun investissement immédiat n'est requis. Équipe en place : Personnel qualifié, dévoué et autonome, facilitant une transition harmonieuse pour le nouvel acquéreur. Emplacement de choix : Située dans le magnifique village de Lambton, tout près de Lac-Mégantic, aux limites de l'Estrie et de la Beauce. Un cadre enchanteur à proximité du splendide Grand lac Saint-François, offrant une qualité de vie incomparable. Idéal pour un gestionnaire du domaine de la santé, un regroupement d'investisseurs ou un propriétaire exploitant souhaitant acquérir une entreprise hautement stable, rentable et clé en main. Détails et contact Prix : 1 599 999 $ Inclusions : Bâtiment, fonds de commerce, équipements complets, mobilier et investissements récents. Contact : Pour obtenir le dossier financier complet (sous accord de confidentialité), veuillez contacter : Steve Bourassa, Courtier Immobilier Téléphone : 819-829-3755 Courriel : steve1bourassa@gmail.com

Les dimensions et mesures indiquées sont fournies a titre indicatif seulement et ne constituent pas une garantie quant a leur exactitude. L'acheteur est responsable de les vérifier, a ses frais et ce avant toute décision finale. Au besoin, il est fortement recommandé de faire effectuer les vérifications par un professionnel qualifié.

INCLUSION

Tout ce qui sert au bon fonctionnement de la résidence.

EXCLUSION

Les effets personnels des résidents et des vendeurs.