13528 2e Avenue, Saint-Georges, QC G5Y 5M9

Description

DUPLEX offrant une belle opportunité autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Le logement 3 1/2 est actuellement vacant, offrant la possibilité de l'occuper rapidement ou de choisir son prochain locataire. L'autre unité est déjà louée, ce qui permet de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, dont la fondation et l'aménagement du logement du bas. Emplacement pratique à Saint-Georges, près des services. Une propriété polyvalente à découvrir!

Une propriété offrant plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, ce duplex mérite votre attention.

Le logement 3 1/2 est actuellement vacant, ce qui permet une occupation rapide par l'acheteur ou encore la possibilité de choisir son prochain locataire. Le logement 5 1/2 est pour sa part déjà occupé, offrant ainsi un revenu dès l'acquisition.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble. La fondation a notamment été refaite et le logement du bas a été aménagé par la suite, permettant aujourd'hui une configuration en duplex. Les espaces sont fonctionnels et offrent une belle flexibilité d'utilisation.

Située à Saint-Georges, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et principales commodités.

Il s'agit d'une option intéressante pour un premier investissement immobilier, pour un acheteur souhaitant habiter une portion de l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur désirant optimiser l'occupation du logement actuellement vacant.

Une propriété à considérer pour son potentiel, sa polyvalence et les différentes possibilités qu'elle offre selon votre projet immobilier.

INCLUSION

la laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur, la cuisinière, ainsi qu'une petite table accompagnée de deux chaises. Cest biens sont actuellement dans le logement 3 1/2. Ces biens sont laissés sur place sans garantie quant à leur qualité, leur état ou leur bon fonctionnement.