135 3e avenue Loyer, Saint-Calixte, QC J0K 1Z0

Description

Magnifique propriété située à Saint-Calixte, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain bordé par l'eau. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse avec foyer au bois à combustion lente, sa cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et sa superbe véranda entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur le lac. La propriété comprend plusieurs chambres, une salle de bains harmonieuse, un immense garage détaché avec mezzanine ainsi qu'un quai privé, un sous-sol avec beaucoup de rangement. Un véritable havre de paix où confort, nature et intimité se rencontrent.

Magnifique propriété située à Saint-Calixte, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain bordé par le lac Duffy. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse avec foyer au bois à combustion lente, sa cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et sa superbe véranda entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur le lac. La propriété comprend plusieurs chambres, une salle de bains harmonieuse, un immense garage détaché avec mezzanine ainsi qu'un quai privé. Un véritable havre de paix où confort, nature et intimité se rencontrent.

Hall d'entrée/Salon: Belle aire de vie lumineuse grâce à une abondante fenestration Thermopompe murale assurant un confort en toute saison Foyer au bois avec élégant manteau de céramique, créant une ambiance chaleureuse et conviviale

Chambre: Garde-robe aménagé Luminaire avec ventilateur intégré Thermostat électronique Deux grandes fenêtres procurant une belle luminosité

Chambre: Thermopompe murale Trois fenêtres offrant une généreuse luminosité naturelle Garde-robe aménagé Luminaire avec ventilateur intégré

Chambre principale: Très grande chambre à coucher Grand garde-robe double Trois fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle

Salle de bains: Miroir pharmacie Luminaire studio triple avec ventilateur intégré Grande vanité offrant beaucoup de rangement Revêtement de céramique mi-mur agrémenté d'une bande décorative en céramique de verre Spacieuse douche en céramique avec porte vitrée Niche intégrée pour les produits de soins Robinetterie thermostatique avec douchette et tête effet pluie Plancher de douche en acier inoxydable de qualité supérieure Éclairage encastré

Cuisine / Salle à manger: Magnifique espace de vie lumineux grâce à deux portes-patio séparées par un vaste panneau vitré Abondance d'armoires offrant énormément de rangement Fenêtre avec comptoir, idéale pour l'aménagement d'un coin café ou d'un espace décoratif Grand îlot central avec comptoir de quartz et extension comptoir-lunch Dosseret en céramique de verre Espace prévu pour un réfrigérateur de grand format Espace dédié pour une boîte à pain Grand évier sous plan avec robinetterie de style restaurant et douchette rétractable Hotte de cuisinière en acier inoxydable

Véranda: Pièce entièrement vitrée avec moustiquaires Stores installés sur tout le pourtour Magnifique vue sur le lac

Sous-sol

Salle familiale: Grande porte-patio avec fenêtres latérales procurant une abondante luminosité naturelle Luminaires studio doubles et triples

Salle familiale 2: Pièce polyvalente comprenant cinq espaces de rangement intégrés Cuve de lavage pratique

Garage: Immense garage chauffé Grande mezzanine avec fenêtre offrant un espace de rangement supplémentaire Panneau électrique Fenêtres procurant un bon éclairage naturel Armoires de rangement intégrées

Rangement: Pièce de rangement pratique avec deux fenêtres offrant une belle luminosité naturelle

INCLUSION

Stores verticaux, Rideaux et poles, Persiennes, fixtures, luminaires, Étagères et meubles de rangement (sous-sol), Balayeuse fixe garage, échangeur d'air, Turbine (appareil connecté au foyer pour l'air chaud au sous-sol), Compresseur/dévidoire à l'étage du garage, 1 dévidoir extérieur, quai, système d'alarme non fonctionnel, abris de balcon avant et pour sortie du sous-sol/salon, spa (tuyaux doivent être isolés). Balayeuse centrale. Frigo sous-sol/cuisine, poêle, lave-vaisselle, sécheuse.

EXCLUSION

Effets personnels des vendeurs, petits et gros meubles, petits et gros électroménagers, contenue du garage.