130 Av. Belzile, Rimouski, QC G5L 3E4

Description

Unité de type studio à vendre dans un condo-hôtel prisé! Entièrement meublée, cette chambre offre une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs. Gestion hôtelière sur place : idéal pour investisseur recherchant un revenu passif sans tracas. Accès aux services de l'hôtel. Emplacement stratégique, à proximité des attraits touristiques. Occupation flexible. Informez-vous dès maintenant!

Studio condotel meublé - vue fleuve - revenus passifs (36 nuits/an)

Dans un condo-hôtel prisé de Rimouski, ce studio entièrement meublé est la solution idéale pour investisseur ou pied-à-terre. Lorsque l'unité n'est pas occupée, elle est prise en charge par l'hôtel : mise en marché, accueil, entretien et gestion locative. Les revenus sont mutualisés (pool de location) entre les unités louées, ce qui procure une stabilité financière; une fois toutes les dépenses payées, le cashflow est positif selon la gestion en place.

À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : lit queen, lit escamotable, cuisinette fonctionnelle, bureau, deux téléviseurs et climatiseur mural. Le tout est clé en main et rehaussé par une vue imprenable sur le fleuve. Accès aux services de l'hôtel et emplacement stratégique, à proximité des principaux attraits.

À retenir Entièrement meublé & équipé (prêt à louer, prêt à habiter) Gestion hôtelière sur place = revenu passif sans tracas Revenus mutualisés pour plus de prévisibilité Occupation personnelle permise: 36 nuits/an Vue sur le fleuve, clim murale, cuisinette Idéal investisseur et/ou pied-à-terre à Rimouski

Frais de gestion équivalents à 25% des revenus mensuels, des frais de traitement TPV à hauteur de 2%, des frais de ménage variables en fonction de l'occupation, ainsi que des commissions OTA relatives aux plateformes de réservation. Des dépenses courantes fixes de 200$ par mois, en plus de virements mensuels de 25$ au fonds de prévoyance et de 25$ au fonds de réserve pour les meubles. Le total annuel des frais de location s'élève à 25 015,91$.Les revenus bruts déposés varient selon l'occupation pour un total de 16 544,31$ sur l'année. À cela s'ajoutent les taxes applicables, soit 827.22$ de TPS et 1 499,29$ de TVQ. Des remboursements ponctuels à l'administration (Auclcl), incluant les taxe, ont été effectués pour un total de 4 030,04$. Après déduction de ces remboursements, le montant net réellement déposé pour la période est de 14 991

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.

INCLUSION

Meubles à l'intérieur, luminaires, habillages des fenêtres.