12291 Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1V1 $799,000
Façade
Stationnement
Balcon
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Bureau
Salle de bains
Salle de bains
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Description
LE CHARME D'HIER, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI! Magnifique propriété ancestrale au cachet authentique, offrant de généreux espaces de vie et une belle luminosité. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains, sa vaste salle familiale et son foyer au bois, elle saura vous charmer! Soigneusement entretenue et ayant bénéficié d'importantes améliorations, elle marie harmonieusement caractère et confort. Située dans un secteur résidentiel recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité de nombreux services et commodités. Une demeure pleine de charme qui mérite votre visite!
BIENVENUE AU 12291, RUE FILION, À MONTRÉAL!
UNE MAISON ANCESTRALE AU CHARME INTEMPOREL!
Située dans Ahuntsic-Cartierville, cette magnifique demeure
séduit par son cachet authentique, sa luminosité et ses
généreux espaces de vie.
Soigneusement entretenue au fil des années, elle a su
préserver tout son caractère grâce à ses boiseries, ses
planchers de bois, ses portes teintées et son chaleureux
foyer au bois. La cuisine, agrémentée de nombreuses
armoires et de comptoirs de quartz, offre un espace aussi
convivial que fonctionnel.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES!
Depuis 2018, les propriétaires ont réalisé des travaux
majeurs, notamment le soulèvement de la maison, l'ajout
d'une nouvelle fondation en béton, l'aménagement complet du
sous-sol et la réfection de la plomberie. Plusieurs autres
améliorations ont également été apportées, alliant le
charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui.
Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains, son bureau
polyvalent et sa spacieuse salle familiale au sous-sol,
cette propriété offre toute la polyvalence recherchée pour
la vie de famille.
À l'extérieur, profitez d'une grande galerie couverte et
d'une cour agrémentée de végétation mature, d'une piscine
hors terre et d'une remise.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN!
Profitez d'un environnement résidentiel agréable à
proximité des écoles, garderies, parcs, installations
sportives, pistes cyclables, commerces et services. Le
transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers
ajoutent à la commodité de ce secteur.
UNE DEMEURE PLEINE DE CHARME, D'HISTOIRE ET DE
POSSIBILITÉS, VOTRE NOUVELLE ADRESSE!
UNE MAISON ANCESTRALE AU CHARME INTEMPOREL!
Située dans Ahuntsic-Cartierville, cette magnifique demeure
séduit par son cachet authentique, sa luminosité et ses
généreux espaces de vie.
Soigneusement entretenue au fil des années, elle a su
préserver tout son caractère grâce à ses boiseries, ses
planchers de bois, ses portes teintées et son chaleureux
foyer au bois. La cuisine, agrémentée de nombreuses
armoires et de comptoirs de quartz, offre un espace aussi
convivial que fonctionnel.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES!
Depuis 2018, les propriétaires ont réalisé des travaux
majeurs, notamment le soulèvement de la maison, l'ajout
d'une nouvelle fondation en béton, l'aménagement complet du
sous-sol et la réfection de la plomberie. Plusieurs autres
améliorations ont également été apportées, alliant le
charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui.
Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains, son bureau
polyvalent et sa spacieuse salle familiale au sous-sol,
cette propriété offre toute la polyvalence recherchée pour
la vie de famille.
À l'extérieur, profitez d'une grande galerie couverte et
d'une cour agrémentée de végétation mature, d'une piscine
hors terre et d'une remise.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN!
Profitez d'un environnement résidentiel agréable à
proximité des écoles, garderies, parcs, installations
sportives, pistes cyclables, commerces et services. Le
transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers
ajoutent à la commodité de ce secteur.
UNE DEMEURE PLEINE DE CHARME, D'HISTOIRE ET DE
POSSIBILITÉS, VOTRE NOUVELLE ADRESSE!
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sècheuse, sauna, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, stores, rideaux, luminaires ainsi que les deux grandes armoires de cuisine.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 45.3x28.2 P |
| La Taille Du Lot | 6296.9 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4585 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 537 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 15.1 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.10 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.11 x 19.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 14.5 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 8.11 x 7.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 13.9 x 23.8 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.4 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 10.5 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.9 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 7.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 4.4 x 13.7 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Revêtements | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |